청약가점 계산과 납입인정금액 순위 비교 방법 총정리

청약을 준비하는 많은 분들이 

가장 궁금해하는 것은 바로 

내 청약가점이 얼마인지, 

그리고 납입인정금액이 

어느 정도 수준인지입니다.

 특히 경쟁이 치열한 수도권 아파트 청약에서는 가점과 순위가 당락을 좌우하므로, 정확한 계산과 비교가 필수입니다. 이번 글에서는 청약가점 계산 방법과 납입인정금액 순위 확인법을 최신 제도 기준으로 정리해 드리겠습니다.

1. 청약가점이란 무엇인가?

청약가점은 무주택자, 부양가족, 청약통장 가입 기간 등을 종합해 산정하는 점수로, 최대 84점까지 가능합니다. 가점이 높을수록 경쟁에서 유리하며, 특히 인기 지역이나 분양가 상한제 아파트의 경우 거의 당첨 당락을 좌우합니다.

2. 청약가점 계산 공식

청약가점은 크게 3가지 항목으로 나눠 계산합니다.

1. 무주택 기간 점수 (최대 32점)
   
• 만 30세 이후 또는 혼인일부터 무주택 기간을 계산합니다.
• 1년에 2점씩, 최대 16년(32점)까지 인정됩니다.
2. 부양가족 수 점수 (최대 35점)
   
• 본인과 함께 거주하는 배우자, 직계존속, 직계비속이 포함됩니다.
• 1명당 5점, 최대 7명까지 인정됩니다.
3. 청약통장 가입 기간 점수 (최대 17점)
   
• 가입 후 1년 이상부터 점수가 주어지며, 1년에 1점씩, 최대 17점까지 가능합니다.

예시

• 무주택 10년(20점)
• 부양가족 3명(15점)
• 가입 기간 8년(8점)
  ➡ 총점: 43점

3. 납입인정금액이란?

납입인정금액은 청약통장에 실제 납입한 금액 중 인정되는 금액을 뜻합니다.

• 매월 최대 10만원까지만 인정됩니다.
• 예를 들어 20만원씩 1년간 납입해도 120만원만 인정됩니다.
  이 금액은 추첨제 청약이나 일부 순위 산정 시 중요한 기준이 됩니다.

4. 납입인정금액 순위 비교 방법

납입인정금액이 동일하다면 가입 기간이 길수록 유리하며, 가입 기간까지 동일하면 추첨으로 순위를 결정합니다.

현재 본인의 납입인정금액 순위를 확인하려면 다음 방법을 사용하면 됩니다.

1. 청약홈 접속
   → www.applyhome.co.kr
   → 본인인증 후 ‘나의 청약정보’에서 확인 가능
2. 은행 창구 문의
   → 주거래 은행 청약담당 직원에게 문의하면 즉시 조회 가능

5. 전략적으로 관리하는 법

• 매월 10만원씩 꾸준히 납입: 인정 한도 내에서 효율적 관리 가능
• 무주택 기간 유지: 불필요한 주택 매입은 가점 하락으로 이어짐
• 부양가족 등록 철저: 주민등록등본 상에 동일 주소지여야 인정
• 가입 기간 늘리기: 청약통장은 해지하지 않는 것이 유리

6. 최신 경쟁률 흐름

2025년 상반기 기준, 수도권 주요 분양 단지의 당첨 가점은

• 서울 인기 지역: 60점 후반~70점 초반
• 수도권 택지지구: 50점대 중후반
  이므로, 현재 가점과 납입인정금액을 미리 계산해 전략을 세워야 합니다.

7. 마무리

청약은 단순한 ‘운’이 아니라 철저한 가점 관리와 납입금액 관리에서 승부가 갈립니다.

오늘 소개한 계산 방법과 순위 비교 절차를 숙지하면, 당첨 확률을 한층 높일 수 있습니다.

꾸준함과 계획성 있는 관리가 청약 성공의 핵심입니다.

청라 피크원 푸르지오 

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